「亿」级世界的游戏!侨外资抢当周杰伦邻居 建商坦言「快卖光」-网络十大神兽

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「亿」级世界的游戏!侨外资抢当周杰伦邻居 建商坦言「快卖光」

▲▼台北市信义区忠孝东路四段555号「联合大于」,联合报旧址,都更案,商办混合,大楼,豪宅,外观。(图/记者张菱育摄)

▲▼和平大苑。(图/记者汤兴汉摄)

▲信义区「联合大于」由《联合报》旧大楼改建。(图/记者张菱育摄)

张旭岚说,虽然近年新豪宅辈出,中古豪宅也有一定买盘,不过有特色的指标性豪宅具不可取代性,加上企业家之间互相推荐下,吸引同类富豪的高度认同,因此特定豪宅的成交量显著。

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记者张菱育/台北报导侨外资对豪宅市场抱持高度兴趣!大安区「和平大苑」又有3笔侨外资入手的讯息,26楼及30楼2户分别由侨外资创建投资、澄硕有限公司买下,总成交额超过9亿元,而面对「和平大苑」去年交易频传,建商元利建设也坦言,全案已剩个位数销售。而信义区「联合大于」成交23楼户,总价2.48亿元全都现金支付。

▲大安区「和平大苑」去年成交频频,买方多数皆登记为侨外资企业。(图/记者汤兴汉摄)

另外,信义区《联合报》旧大楼改建的「联合大于」也有最新交易记录,去年9月成交23楼,总价2.48亿元、每坪228.1万元,总坪数136.51坪,买家为林姓自然人,都由现金支付,无贷款。

据最新实价登录,「和平大苑」去年7月成交30楼2户,总价分别为3亿1490万元、3亿1380万元,单价都为192.6万元,总坪数分别为190.9坪、189.63坪,由侨外资澄硕有限公司,一口气买下同层2户。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,去年豪宅交易热络,不仅企业家族置产,财力充沛,而中美贸易战后,不少往来两岸的台商满手现金,积极重新配置手边的资金,而且经过3年多的市场盘整,不动产趋向稳健,因此吸金力十足,甚至不乏不贷款,直接现金出手。

另外,去年11月26楼也有交易纪录,成交总价2亿7376万元、每坪170.1万元,总坪数182.88坪,买家也为侨外资创建投资有限公司,这3笔豪宅交易总额逾9亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,豪宅市场受惠于景气复甦和换屋需求的带动之下,指标豪宅的交易仍维持偶有佳作的市况,观察这些买方可能基于换屋或帮第二代就近购屋,甚至是有些新创或当红的产业,企业主购置豪宅自用等,还有少部分的企业主重复购入单一豪宅等,虽然投资或置产仍不兴盛,但是仍能看到许多豪宅,都有实价揭露纪录。